Terassa

  • 369 studios en twin rooms
  • Turn key
  • Fonds: European Student Accommodation Fund
  • Purpose-Built Student Accommodation (PBSA)

Locatie en gebied

Project Terrassa bevindt zich in de bruisende metropoolregio Barcelona, in de stad Terrassa – een groeiende studentenstad met een levendige universiteitssfeer en uitstekende verbindingen met Barcelona (25 km afstand). De stad huisvest verschillende onderwijsinstellingen, waaronder Universitat Politècnica de Catalunya, en kent een groeiende vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting.

Met haar ligging in een dynamisch, opkomend deel van Catalonië biedt Terrassa een aantrekkelijke combinatie van toegankelijkheid, stedelijke voorzieningen en een jonge, internationale bevolking. In tegenstelling tot de grote steden zoals Barcelona of Madrid, is het aanbod van moderne PBSA (Purpose Built Student Accommodation) hier nog beperkt, wat het project extra strategische waarde geeft.

Appartementent

Het complex bestaat uit 358 units met in totaal 369 bedden, verdeeld over standaard studio’s en twin rooms met eigen badkamer. De gemiddelde studio is 18,1 m² groot. Alle woningen worden volledig ingericht en opgeleverd met eigen keuken, badkamer en meubilair, afgestemd op de behoeften van studenten.

De huurprijzen liggen rond de €884 per maand (gemiddeld), met variaties tussen academisch jaar en zomer. Dankzij de sterke prijs-kwaliteitverhouding biedt Terrassa een aantrekkelijk alternatief voor studenten die in de regio willen studeren of werken.

Duurzaamheid

Hoewel het energielabel van het project nog definitief wordt vastgesteld, is duurzaamheid een essentieel onderdeel van de strategie. Het gebouw wordt opgeleverd conform de nieuwste energieprestatienormen en zal bijdragen aan de ambities van Rockfield op het gebied van CO₂-reductie en ESG-compliance. De exploitatie sluit aan bij Rockfields Net Zero-strategie en de langetermijndoelstellingen volgens CRREM.

De verwachte energie-efficiëntie en het toekomstbestendige ontwerp maken dit een solide ESG-investering in lijn met de doelstellingen van Rockfield en haar fondsen.

  • Bron: Aerial DJI

Woonconcept

Terrassa wordt geëxploiteerd onder een full-service woonconcept gericht op studenten en young professionals. De operator biedt een uitgebreid pakket aan services, waaronder beveiliging, community events, schoonmaakdiensten en onderhoud.

De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder meer studieruimtes, ontspanningszones, een laundry room en fietsenstalling. Daarnaast zijn er 37 parkeerplekken beschikbaar.

De focus ligt op het creëren van een veilige, comfortabele en sociale woonomgeving waarin internationale studenten zich direct thuis voelen.