Amsterdam / Parijs, 22 september 2025 – Rockfield Real Estate, een verticaal geïntegreerd Europees woonplatform, en Ardian, een wereldwijd toonaangevende private investeringsmaatschappij, hebben gezamenlijk een groene financiering van €550 miljoen succesvol afgerond ter ondersteuning van hun pan-Europese strategie voor Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
Deze financiering stelt het platform in staat om verder te groeien via zowel herfinanciering van bestaande assets als acquisities van nieuwe projecten in kernmarkten. De transactie onderstreept het markvertrouwen in de strategie en versterkt de duurzame positionering van Rockfield en Ardian binnen de snelgroeiende PBSA-markt.
Groene financiering
De financieringsstructuur bestaat uit circa €450 miljoen aan pan-Europese faciliteiten, verstrekt door ING (tevens Agent en Global Coordinator), Société Générale CIB en HSBC Continental Europe als Mandated Lead Arrangers. Daarnaast is meer dan €100 miljoen aan aanvullende financiering verstrekt ter ondersteuning van bestaande investeringen in Italië.
De financiering sluit nauw aan bij de ESG-doelstellingen van het platform. Alle assets binnen de PBSA-portefeuille zijn gericht op of hebben reeds toonaangevende duurzaamheidscertificeringen behaald, zoals BREEAM en LEED. Klimaatrisicoanalyses, duurzame energieopwekking en welzijnsgerichte ontwerpprincipes zijn structureel geïntegreerd in ieder project. Tevens wordt actief gestuurd op sociale impact, met aandacht voor betaalbaarheid en toegankelijkheid.
“Het aantrekken van deze groene financiering is een belangrijke mijlpaal voor onze Europese PBSA-strategie. Het stelt ons in staat om onze bestaande portefeuille verder te optimaliseren én versneld in te spelen op nieuwe kansen in steden met structurele vraag. De flexibiliteit van de faciliteit past perfect bij de schaalbare opzet van het platform.”
– Florijn Diepstraten – CFRO, Rockfield Real Estate
Europese strategie
Sinds de lancering in 2024 hebben Rockfield en Ardian gezamenlijk zes acquisities voltooid in Nederland, Spanje, Italië en Duitsland, goed voor een portefeuille van meer dan 6.000 bedden. In juni 2025 verhoogde CBRE Investment Management haar initiële toezegging van €500 miljoen naar €800 miljoen. De totale investeringscapaciteit bedraagt inmiddels bijna €1,3 miljard.
De strategie richt zich op Core+ assets in markten met structureel tekort aan studentenhuisvesting, met een sterke focus op duurzaamheid, schaalbaarheid en sociale meerwaarde.
“Deze succesvolle financiering bevestigt zowel de kracht van onze samenwerking met Rockfield als het toenemende belang van duurzame studentenhuisvesting. Dankzij deze oplossing kunnen we nog slagvaardiger investeren in Europese key cities.”
– Antoine Leboulanger – Co-Head of Capital Markets, Ardian
